黃山旅游（600054.SH）周一晚間發布公告稱，擬以12.43元/股的底價發行不超4020萬股，總募資不超5億元，用于黃山風景名勝區玉屏索道改造項目、北海賓館環境整治改造項目和償還銀行貸款。該公司股票自2014年9月2日起復牌。

黃山旅游方面擬用1.42億元改造玉屏索道，這主要因為當前該索道存在站點設計不合理、節假日單線運輸壓力大、設備老舊等問題。公告顯示，該項目建設期2年，按20年運行評價期的財務測算，運營期年度平均營業收入1.98億元，平均凈利潤1.22億元，動態投資回收期3.84年。

黃山旅游內部人士此前表示，玉屏索道預計將在今年“十一”黃金周之后停運，明年“五一”之前完成改造，停運改造對2014年業績影響可能不大。

同時，該公司計劃用2.8億元改造北海賓館。該公司方面稱，北海賓館存在內部設施陳舊、結構老化、建筑擁簇且與周圍環境不協調等問題，影響了景區的游客接待能力、服務質量和游覽環境等，也抑制了這些經營性資產的盈利能力。北海賓館改造項目建設期2年，按20年運行評價期的財務測算，運營期年度平均營業收入7899.29萬元，平均凈利潤2849.4萬元，動態投資回收期10.63年。

募集資金中剩余的6700萬元則將用于償還銀行貸款。該公司方面表示，以此可適度緩解公司目前“短借長用”現象，也可為公司今后拓展其他與主業相關業務的融資預留授信額度。 據了解，截至2014年6月30日，黃山旅游累計借款6.65億元，每年需要承擔的財務成本逾3600萬元。

黃山旅游方面表示，通過本次募投項目的實施，公司將鞏固和提高在黃山風景區內核心經營性資產的旅游服務接待條件和能力，促進公司經營管理升級，降低財務支出，提高公司經營管理的效率和效益，實現旅游主業的可持續發展。

有分析人士稱，此舉可能對公司未來業績的提升有一定助力。黃山旅游主營園林開發、索道、酒店、旅游服務及房地產開發等業務。截至今年上半年，酒店業務和索道業務分別為該公司第一和第二大業務，主營收占比分別為30.81%和24.22%。

在加碼旅游主業的同時，黃山旅游同日表示，為解決公司房地產業務同業競爭的問題，承諾在現有房地產項目開發完畢后，力爭于2019年底前尋找合適的第三方，對外轉讓房地產業務，以逐步退出房地產業務。