四虎影视入口,在线观看免费成人,亚洲依依成人综合网址首页

解讀2014旅游地產(chǎn)3大趨勢(shì)

文旅界 2014.03.27 10:04 閱讀量：41977

旅游地產(chǎn)步入“大轉(zhuǎn)型”時(shí)期，開發(fā)商必須拿出更具特色更細(xì)分的產(chǎn)品，才能吸引到購(gòu)房者，應(yīng)對(duì)旅游地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型

　　近日，易居中國(guó)克而瑞信息集團(tuán)發(fā)布的報(bào)告顯示，目前我國(guó)已面市的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目共有2259個(gè)，遍布全國(guó)85個(gè)城市和地區(qū)。其中，海南、西南、環(huán)渤海、長(zhǎng)三角及兩廣地區(qū)這五大片的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，占了全國(guó)旅游地產(chǎn)總數(shù)的83%。

　　2014年的旅游地產(chǎn)正步入“大轉(zhuǎn)型”時(shí)期，開發(fā)商必須拿出更具特色更細(xì)分的產(chǎn)品，才能吸引到購(gòu)房者，應(yīng)對(duì)旅游地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型。而世茂·怒放海推出的“旅居模式”特色產(chǎn)品，正是旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的代表之一，項(xiàng)目憑借文化主題、低總價(jià)等突出特點(diǎn)，一經(jīng)推出便摘得海南文昌2013年“年度銷冠”，成為未來旅游地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)向標(biāo)。

　　趨勢(shì)1：文化主題

　　隨著旅游地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，國(guó)內(nèi)眾多房地產(chǎn)商加入了文化旅游地產(chǎn)的行列。重慶領(lǐng)域機(jī)構(gòu)營(yíng)銷中心副總監(jiān)張?chǎng)蜗蛑貞c晨報(bào)記者介紹：“文化旅游地產(chǎn)是傳統(tǒng)旅游地產(chǎn)的一種升級(jí)或者轉(zhuǎn)型。文化旅游地產(chǎn)主要選址于風(fēng)景名勝區(qū)，注重保護(hù)當(dāng)?shù)貧v史文化氛圍，開發(fā)形態(tài)多種多樣，一般包含住宅、酒店、主題公園、文化會(huì)所等，既有住宅的基本需求，又能滿足休閑度假旅游的特色需要。”

　　同樣以世茂·怒放海項(xiàng)目為例，世茂地產(chǎn)將其首個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目選址在了海南文昌市的東海岸，作為月亮灣北部起步區(qū)的先期和重點(diǎn)開發(fā)片區(qū)之一，世茂·怒放海與海上仙境七洲列島隔海相望，東面是美麗的月亮灣，西側(cè)為亞洲最大的航天城和國(guó)家體育運(yùn)動(dòng)公園以及宋氏祖居文化園，南臨銅鼓嶺國(guó)際化生態(tài)旅游區(qū)，具有深厚的文化底蘊(yùn)。

　　此外，世茂·怒放海還斥重金為業(yè)主打造了“旅居計(jì)劃”：針對(duì)兒童，項(xiàng)目精心打造了純天然的親子“放養(yǎng)基地”;針對(duì)老年人，項(xiàng)目打造了全國(guó)唯一的全家庭生命能量酒店—月亮酒店，以“全家庭度假+健康體檢療養(yǎng)+生命成長(zhǎng)教室”的模式，為老年業(yè)主開啟養(yǎng)神養(yǎng)生養(yǎng)心之旅。此外，項(xiàng)目還針對(duì)每個(gè)組團(tuán)“私人定制”了相應(yīng)的配套商業(yè)和會(huì)所，讓業(yè)主的生活更加舒適便捷。

　　趨勢(shì)2：分權(quán)度假

　　據(jù)相關(guān)調(diào)查顯示，絕大多數(shù)購(gòu)房者還是更喜歡在故土選擇固定性居住，即使在異地置業(yè)，每年最多只去住一兩個(gè)月。因此，“候鳥型”購(gòu)房者成為當(dāng)前旅游地產(chǎn)置業(yè)的主力軍。

　　“候鳥型的置業(yè)者可以不用買一棟房子，而是用相對(duì)低廉的價(jià)格取得使用權(quán)，這樣的置業(yè)模式對(duì)業(yè)主而言更能形成良性發(fā)展。”在重慶康聯(lián)機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理丁吉超看來，這正是“分權(quán)度假”模式現(xiàn)在備受市場(chǎng)追捧的重要原因之一。

　　所謂分權(quán)度假模式，是指將一間客房或一套房產(chǎn)，分成多份產(chǎn)權(quán)賣給多位客戶，客戶可以每年到項(xiàng)目處享受免費(fèi)住宿，在享受度假的同時(shí)還能擁有一份可轉(zhuǎn)讓、可繼承、可贏利的房屋產(chǎn)權(quán)，以此實(shí)現(xiàn)低成本漫游全球的目的。以世茂·怒放海為例，項(xiàng)目目前推出的“怒放海合伙人”計(jì)劃，全款8萬元即可置業(yè)海南。也就是說，購(gòu)房者可邀請(qǐng)(最多)5位朋友家人一起置業(yè)，即可享有海南一線海景房的旅居生活。

　　趨勢(shì)3：旅游地產(chǎn)剛需化

　　據(jù)重慶康聯(lián)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)業(yè)主使用旅游地產(chǎn)住宅的目的和時(shí)間，旅游地產(chǎn)購(gòu)房者大致可以分為以下三類：主要以投資為主、出租或等待增值轉(zhuǎn)賣的資本型客戶占了9.8%;單次使用時(shí)間不超過30天的自住型客戶占19.8%;單次使用時(shí)間超過30天的自住型客群，如老人帶小孩避暑的，占比高達(dá)70.4%。

　　對(duì)此，丁吉超表示，由于目前自住型需求占了絕對(duì)大的比重，因此，旅游地產(chǎn)也日益呈現(xiàn)“剛需化”趨勢(shì)。從成交結(jié)構(gòu)來看，客戶在選擇旅游地產(chǎn)時(shí)，“低總價(jià)”仍然是他們首要關(guān)注的焦點(diǎn)�！耙虼耍烂づ藕Ｔ诋a(chǎn)品打造上嚴(yán)控了總價(jià)，以期用低置業(yè)門檻打動(dòng)更多的購(gòu)房者�！笔烂づ藕Ｏ嚓P(guān)人士表示，目前，世茂·怒放海均價(jià)為8000元/平方米，精裝海景公寓38萬元起，58-110平方米精裝親海別墅65萬元起，且多重拓展及贈(zèng)送空間。其中，主要戶型包括56-76平方米船長(zhǎng)公寓、100-110平方米海螺聯(lián)排、140-195平方米飛鳥四合院、54-90平方米海子洋房等。

客戶旅游地產(chǎn) 文化主題

網(wǎng)友評(píng)論 (16條)

: 趙博 2014-03-30 10:07

贊

0

: 閆雨玲 2014-03-28 08:35

很好呀。

0

: 張玲 2014-03-28 08:23

未來前景看好

0

: 馬崇君 2014-03-28 02:25

一天吞吞吐吐

0

: 紀(jì)紅霞 2014-03-27 22:50

贊

0

: 楊曉龍 2014-03-27 22:47

旅游地產(chǎn)還有發(fā)展

0

: 朱琳 2014-03-27 21:34

報(bào)道

0

: 侯立強(qiáng) 2014-03-27 19:35

不錯(cuò)哦，很多人都去買度假公寓了

0

: 韓翊彤 2014-03-27 19:04

贊

0

: 韓翊彤 2014-03-27 19:04

頂

0

上一頁(yè) 1 2 下一頁(yè) 共2頁(yè) 到第 頁(yè)

大家都在"搜"

旅游攻略貴州旅游桂林旅游西藏旅游新疆旅游專列自駕游旅游山西旅游西藏張家界黃山旅游杭州旅游

快速投稿

你可能不是行業(yè)專家，但你一定有獨(dú)特的觀點(diǎn)和視角，趕緊和業(yè)內(nèi)人士分享吧！

我要投稿

投稿須知

關(guān)于我們

作為行業(yè)領(lǐng)先的旅游商業(yè)和科技媒體，《文旅界》致力于以獨(dú)立的新聞態(tài)度，挖掘和報(bào)道旅游行業(yè)的重要事件，以及影響旅游業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)、新模式和新科技，為旅游業(yè)者提供專業(yè)、及時(shí)、深度的旅游信息服務(wù)。

無論您是：
投放在線廣告、企業(yè)招聘、尋求報(bào)道、還是投稿爆料、加入評(píng)論員，歡迎通過以下方式聯(lián)系我們：

0592-6532122

wangjing@cncn.net

欣欣旅行社同業(yè)社群招募

欣欣旅行社同業(yè)社群招募中，
勾搭小編微信號(hào)：cncn4021入社群

一卡二卡四卡无卡乱免费网页-一卡二卡四卡视频不卡-一卡二卡四卡免费视频-一卡二卡四卡免费-久久国内-久久国产综合尤物免费观看

解讀2014旅游地產(chǎn)3大趨勢(shì)