恩施交通便捷，地處鄂、渝、湘、黔四省交界之地，318、209國道在境內交匯，機場已開通韓國首爾、北京、上海、廣州、武漢等多條航線，入列全國 179個公路運輸樞紐城市。同時，作為湖北省9大歷史文化名城之一，恩施擁有恩施大峽谷、梭布埡石林等知名旅游景點，少數(shù)民族人口占比近40%，充滿民族 風情的土家女兒會遠近聞名。

　　在旅游服務業(yè)的帶動下，近年來恩施第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展增速一直處于較快態(tài)勢，房地產(chǎn)行業(yè)，尤其是旅游地產(chǎn)得以快速增長。最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，恩施目前商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)量達到100萬方，巴楚文化廣場、恩施國際商貿(mào)城（專題閱讀）、恩施新天地、九立方國際購物中心、土司城、施南古城、和潤城、奧山恩施旅游接待中心等大量商業(yè)項目破土動工。

　　著眼恩施現(xiàn)有商業(yè)，大部分還是屬于自發(fā)狀態(tài)，主要針對本地居民的消費需求，布局分散凌亂，中小型商業(yè)設施發(fā)展相對較快，大型商業(yè)設施在數(shù)量、規(guī)模、質量上則均顯不足，傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)占據(jù)著恩施市場的主導地位。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，恩施中心城區(qū)商業(yè)設施以商城和街鋪為主，專業(yè)市場類商業(yè)占據(jù)了重要的一席之地，而新型商業(yè)形態(tài)比較缺乏，知名連鎖型商家較少，即使是在 老城區(qū)最早形成的舞陽壩商圈內，也缺乏大型商業(yè)聚焦點且檔次較低。事實上，恩施礦產(chǎn)資源豐富，由此產(chǎn)生了一批以礦業(yè)主為代表的高端消費群體，他們的需求在 本地得不到滿足，外溢到重慶、武漢等地。

　　天澤置業(yè)服務有限公司總經(jīng)理熊軍先生告訴贏商網(wǎng)記者，他認為2014年才是恩施商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的元年。過去，恩施的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)以專業(yè)市場為主，近年 來，越來越多的本土開發(fā)企業(yè)踏入商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)領域，短時間內，商業(yè)地產(chǎn)項目遍地開花。舞陽壩商圈、土橋壩商圈、六角亭商圈、火車站商圈、小渡船航空路商圈 都在迅速擴充完善。